W roku 1787 rotmistrz wojsk pruskich Ferdynand von Lüttwitz nabywa od jezuitów na licytacji majątek w Ścinawce Średniej. Po jego nabyciu przystępuje do jego rozbudowy. Jednym z obiektów, który zostaje zbudowany od podstaw jest budynek teatru.

Budynek wzniesiony w 1795 r. na rzucie prostokąta został nakryty dwuspadowym dachem. Na fasadzie budynku umieszczony został napis „Hic ridendo corriguntur mores” (Tutaj śmiechem poprawia się obyczaje). Teatr zbudował dla swojej żony, aktorki wrocławskich scen Augusty Wilhelminy z domu Friesner. Fryderyk zapewne nie chciał aby żona występowała w odległym Wrocławiu i dlatego zbudował jej teatr na miejscu.

Na przedstawienia do Ścinawki przyjeżdżała okoliczna arystokracja. W latach późniejszych  budynek teatru pełnił funkcje spichlerza na zboże. Urządzona tu została również kaplica. Pozostał po niej jedynie wizerunek krzyża nad wejściem oraz napis IHS – grecki skrót imienia Jezus oraz godło jezuitów.